坐標關注|義烏這四宗商品房地塊集中掛牌,起始總價超62億!
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            瀏覽次數:12484 發布時間:2021/4/21 14:40:16來源:坐標
            坐標關注|義烏這四宗商品房地塊集中掛牌,起始總價超62億!

            NEWS

            4月15日,義烏四宗地塊在浙江省土地使用權網上交易系統上發布出讓公告。

            此次共涉及佛堂鎮、江東、北苑和稠江四個鎮街,總面積超20萬方,起始總價超62.75億。

            佛堂鎮佛堂大道西側首期地塊

            該地塊選址于佛堂大道西側,總用地面積130697.23平方米(196.048畝)。規劃用地用途為商服、住宅、教育用地,容積率為1.00-1.02,建筑密度≤35%。

            起始價329226萬元起
            始樓面價24696.05元/平方米

            上限價格464226萬元
            上限樓面價34822.74元/平方米

            起始建筑面積400平方米
            最高投報面積為66800平方米

            本地塊出讓方式為限地價競配建用房(政策性住房),當競價達到上限價格464226萬元時,不再接受更高報價,轉為競拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面積400平方米,每次投報面積增幅為400平方米的整倍數,最高投報面積為66800平方米。


            當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

            配建用房(政策性住房)位于地塊西南側,以棟為單位,相對集中,每套總建筑面積200㎡~220㎡,剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算,配建房應為低層建筑并按每戶2個地下車位標準,隨同住房竣工驗收后無償移交給義烏市國有資本運營有限公司。

            義烏市江東路(商博路--廣福路)段北側地塊

            該地塊選址于商博路東側,江東路北側,總用地面積6859.24平方米(10.289畝)。規劃用地用途為商服、住宅、城鎮村道路用地,容積率為1.8-1.9,建筑密度30%-35%。

            起始價21770萬元
            起始樓面價16704.32元/平方米

            上限價格30770萬元
            上限樓面價23610.69元/平方米

            起始建筑面積240平方米
            最高投報面積為6480平方米

            地塊出讓方式為限地價競配建用房(政策性住房),當競價達到上限價格30770萬元時,不再接受更高報價,轉為競拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面積240平方米,每次投報面積增幅為240平方米的整倍數,最高投報面積為6480平方米。


            當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。配建用房(政策性住房)套型總建筑面積大于90㎡、小于120㎡,從最靠商博路側,從2樓往上,先西后東的原則留取。

            剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算,每套配建用房(政策性住房)受讓人應配套一個地下機動車位(配建的車位需集中布置,且位置應靠近落位房源樓幢)隨同住房建成后無償移交國資運營公司。

            經開區中心區C地塊

            該地塊選址于貝村路與文政東路交叉口東南側,總用地面積43820.17平方米(65.73畝)。規劃用地用途為商服、住宅用地,容積率為2.00-2.10,建筑密度≤25%,建筑高度≤80米。

            起始價202888萬元
            起始樓面價22047.69元/平方米

            上限價格293888萬元
            上限樓面價31936.59元/平方米

            起始建筑面積360平方米
            最高投報面積為46080平方米

            本地塊出讓方式為限地價競配建用房(政策性住房),當競價達到上限價格293888萬元時,不再接受更高報價,轉為競拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面積360平方米,每次投報面積增幅為360平方米的整倍數,最高投報面積為46080平方米。


            當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。配建用房(政策性住房)套型總建筑面積≥120㎡、≤140㎡,位于地塊西南側,從中間層開始,按先上后下,先東后西的原則,分別向上下留取。

            剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算,每套配建用房(政策性住房)受讓人應配套一個地下機動車位(配建的車位需集中布置,且位置應靠近落位房源樓幢),隨同住房竣工驗收后無償移交給義烏市國有資本運營有限公司。

            北苑街道雪峰西路與復興路交叉口東北側地塊

            該地塊選址于雪峰西路與復興路交叉口東北側,總用地面積20411.37平方米(30.617畝)。規劃用地用商服、住宅、城鎮村道路用地,容積率為1.50-1.60,建筑密度≤30%。

            起始價73600萬元
            起始樓面價22536.46元/平方米

            上限價格106600萬元
            上限樓面價32641.12元/平方米

            起始建筑面積360平方米
            最高投報面積為46080平方米

            本地塊出讓方式為限地價競配建用房(政策性住房),當競價達到上限價格106600萬元時,不再接受更高報價,轉為競拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面積360平方米,每次投報面積增幅為360平方米的整倍數,最高投報面積為16200平方米。


            當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。配建用房(政策性住房)套型總建筑面積≥120㎡、≤140㎡,位于地塊東側,從中間層開始,按先上后下,先東后西的原則,分別向上下留取。

            剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算,每套配建用房(政策性住房)受讓人應配套一個地下機動車位(配建的車位需集中布置,且位置應靠近落位房源樓幢),隨同住房竣工驗收后無償移交給義烏市國有資本運營有限公司。


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